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東濠涌旁建198米“越秀之心”

www.3346625.buzz2020-09-15 17:04:30來源: 廣州日報

 在昨日召開的廣州市城市規劃委員會城市更新專業委員會上,越秀區南洋電器廠及周邊城市更新詳細規劃獲得通過,這一位于廣州老城中心區的片區,將結合舊廠和舊城,以全面改造和微改造相結合,探索建設廣州“老城市新活力創新發展示范區”,高標準打造大灣區科技、金融、智能制造地標建筑群,在古老的東濠涌旁將建起198米高的“越秀之心”。

改造有亮點:舊城+舊廠協同改造

項目位于越秀區中心區,東風東路與黃華路交界處,西至東濠涌高架,北至金濠大廈,東至黃華路,南臨東風東路,改造范圍面積3.73公頃,改造地塊主要包括南洋電器廠、黃華塘社區、紅勝街公安宿舍。

調整范圍內擬建設辦公、居住及文化設施建筑,滿足舊廠及片區住宅回遷需求的同時,增加產業及文化用地。其中,新增商業辦公建筑面積12.65萬平方米;增加公建配套17項、公服設施面積1.77萬平方米,主要為文化中心、政務服務中心、社區居委會、社區服務站、社區議事廳等街道和片區所需公服設施。同時配置6000平方米政府統籌住宅,可用于滿足高端人才住房等需求。該項目將建設兩棟商業辦公樓和5棟住宅樓,并配套建設9班幼兒園一所,新增文化中心3000平方米;整個項目配套機動車泊位2238個。

越秀新地標:公服設施“上天下地”“活力街坊”聚人氣

規委會上透露,已聘請美國SOM團隊參與前期研究和城市設計等工作,后續擬依照程序邀請其進行建筑方案的詳細設計。

根據已經審定的片區策劃方案,將項目用地劃分為兩期,其中一期安置南洋電器廠地塊住宅及辦公,二期安置其余住宅。一期(舊廠)地塊計劃2020年底完成出讓。2020年7月1日-8月3日,越秀區人民政府建設街道辦事處聯合越秀區黃華塘社區居委會,開展了南洋電器廠更新改造項目意愿的表決工作,其中一期范圍內同意率為94.19%,二期范圍內同意率為94%。

值得關注的是,改造規劃提出要打造廣州老城區新的地標建筑群,其中商務辦公建筑限高198米,取名“越秀之心”,與周邊最高建筑廣東國際大廈(200米)比肩;住宅建筑限高120米,沿東濠涌、沿東風路塑造豐富多變、疏朗適宜的天際線;通過復合城市功能、立體綠化、立體慢行系統、公服設施“上天下地”、彈性共享公共空間以及文保建筑活化利用等方式構建“城市立體活力街坊”。

所謂的“活力街坊”是指地塊承載多種活力的復合城市功能,包括商業、辦公、會議、住宅等,局部設計城市級空中文化連廊等特色功能節點。所謂的公服設施布局“上天下地”是指,在不同樓層設置多個空中花園和空中立體鄰里連廊(含居家養老服務中心、鄰里共享圖書館、運動場、游戲室等),還有屋頂的立體農場等。

文/廣州日報全媒體記者杜娟 通訊員穗規資宣

(編輯: 劉卓瑩)

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